プレセダンヒルズ八王子

  • 東京都八王子市南町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より8.7%割高

販価
2,100万円
97.3万円/㎡
相場
1,931万円
89.5万円/㎡
1,619
1,827
2,035
2,243
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,035万円
84.7万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月8日
プレセダンヒルズ八王子
2,100万円（97.3万円/㎡）/ 3階 / 21.58㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は97.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/302,100万円97.3万円3階 21.58㎡ 1R-
2025/02/232,120万円98.2万円3階 21.58㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
プレセダンヒルズ八王子
八王子市南町
八王子駅8分 2,100万円97.3万円21.58㎡1R3階 / 10階建 -2017年36戸RC
2025/04/25カサーレ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅1分 1,750万円97.2万円18㎡1R1階 / 8階建 北西2012年53戸RC
2025/08/28ステージグランデ八王子
八王子市新町
京王八王子駅3分 1,890万円90.2万円20.95㎡1K5階 / 7階建 南2018年55戸RC
2025/08/03ステージファースト八王子II
八王子市新町
京王八王子駅3分 2,300万円90.5万円25.41㎡1K4階 / 6階建 北2021年40戸RC
2025/10/04イアース八王子
八王子市子安町二丁目
八王子駅7分 1,890万円88.4万円21.38㎡1K3階 / 7階建 東2018年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%下落、八王子市では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は八王子市の平均と比較して8.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.6万円/㎡
前年比-39.6%
八王子市
90.0万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ八王子
所在地東京都八王子市南町
交通中央線八王子駅徒歩8分
築年月2017年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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